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  近期上海二批次土拍16个地块联动价出炉，部分区域联动价格有上涨。在热门的大虹桥板块，青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块房地联动价约37000元/㎡，板块内新盘「大名城映辰二期」房地联动价约34800元/㎡，上调约2200元//㎡，让板块价值有了进一步想象空间。

  大名城映辰售楼处电话：☎买房要「趁早」，是房地产市场的金科玉律。因为早拿地，大名城映辰二期的价格上的优势明显，机会难得，赶紧抓住！

  大名城映辰售楼处电话：☎☎要知道，在上海楼市趋于“冷静期”的情况下，项目一期去化率已相当可观，成功位列青浦上半年成交TOP5！前期共推771套房源，目前仅剩少量房源！即将售罄！

  看交通，标准“双轨交”房！距离示范线号线加持，且毗邻崧泽高架拉近与虹桥距离。

  看生活方式，得益于青浦商业，周边公共服务设施遍地开花，虹桥天地、滨水商业休闲空间应有尽有...

  看产品力，二期临河而居，升华居住体验！主推约100㎡3房符合一步到位置业需求！

  看开发商，大名城作为ab双股上市的房地产开发商，在打造品质住宅上颇具经验，实力保障！

  大名城映辰售楼处电话：☎大虹桥通勤神盘大名城映辰二期入市，该项目可超级便利自驾虹桥商务区，同时北侧还拥有示范区线，交通条件越来越出色。

  而项目联动价只有约3.48万/㎡，入手门槛远远低于周边板块，如果预算相对有限，但工作在虹桥商务区，或者想有便捷自驾条件，那项目很适合。

  论交通，直线米抵达上海示范区线（在建），是真正步行可达的“轨交盘”，且有17号线和崧泽高架加持，出行十分便捷。

  论居住氛围，二期周边教商科园配套俱全，城市界面更为出彩，近享步行式生活圈。

  论璀璨配套，17号线站站TOD，每一站都是购物中心，近享虹桥璀璨生活配套。

  大名城映辰售楼处电话：☎别看映辰二期的价格，单是其区位和设施都是“上乘”的。项目地段自带“主角光环”，直线米抵达上海示范区线（在建）【赵重公路站】，是实打实的步行可达“轨交盘”，向东3站到虹桥枢纽，向西4站到华为研发基地，未来还可以直达吴江和嘉善，交通通达性非常高！

  大名城映辰售楼处电话：☎总之，映辰二期的城市界面更为精彩，整体居住环境和氛围非常优越，更难得的是区域具备长周期发展属性！

  大名城映辰售楼处电话：☎除了示范区线（在建），大名城映辰二期更有17号线的加持，从【赵巷站】出发，6站到达虹桥火车站，无缝换乘2号线号线，可通达中山公园、静安寺、陆家嘴、新天地、淮海路商圈等传统市区，出行十分便捷。

  大名城映辰售楼处电话：☎(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)

  大名城映辰售楼处电话：☎优越的区位优势带来的不只是便捷的通勤体验，更是缤纷多彩的生活万象。

  大名城映辰售楼处电话：☎值得一提的是，映辰二期周边集结约10万方莘潮商场、山姆超市、开市客、元祖梦世界等，与6W+/㎡新盘共享虹桥璀璨生活。

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  在政策大方向确立之后，2025年房地产市场的趋势成为楼市供需双方的关注点。展望2025年，新京报贝壳财经记者梳理出十大前瞻趋势，包括按套内面积计价、大力实施城市更新等。在买方市场背景下，房企仍将加速洗牌，并且探寻转型之路，由赚快钱转向赚慢钱。同时，房企致力于建设好房子，推出高“质价比”“满装交付”的产品。对于购房者而言，可以期待拥有更多的公共活动空间、更好的社区环境和更舒适的居住体验。

  中国人民大学国家发展与战略研究院城市更新研究中心主任秦虹认为，城市更新的核心是生活方式的更新和生产力的更新。一方面，要注重生产力的更新提升，通过打造新空间、升级新产业、创造新生态、带来新消费，取得长久的运营收益和投资回报。另一方面，要注重金融创新，围绕产业做资产，坚持大资管的更新理念，将未来现金流资本化，在长期资金市场中实现资产价值的最大化。

  2024年年底，“取消公摊”成为热门话题并登上微博热搜，尤其是河北张家口市发文逐步推进“取消公摊”以及湖南衡阳市提出“实行套内建筑面积计价”，引起了民众的广泛讨论与关注。不止是张家口市、衡阳市，去年以来，合肥市、湘潭市、肇庆市以及广西壮族自治区等地，也都提出过要探索套内面积计价。需要我们来关注的是，套内面积计价会给购房者带来哪些利好？

  目前，我国存量住宅市场及部分地区的老旧房屋体量大，但是现存的住宅专项维修资金体量小，难以满足现存房子维修及改造的需求。2024年8月23日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制。

  事实上，2023年，住建部要求城市政府在房屋体检、保险和养老金三项制度中自选一项或多项试点。按照财政部和住建部发文，2023年第一批试点城市中，广州、北京、上海等获准试点房屋保险制度，青岛、杭州、宁波等地试点房屋定期体检制度，天津、上海等地开展房屋养老金制度试点。经过一年试点，部分城市已经率先有突破性的进展。

  在可持续发展的要求下，建筑业寻求升级转型，随只能建造技术慢慢地发展，建筑施工工地也呈现出另一番面貌。聚焦房地产行业，众多房企积极布局并将智能建造视作重要赛道，以探索建筑施工的数字化、工业化转型。而通过新一代信息技术与建筑业的深层次地融合，目前，智能建造、绿色建造、装配式建造等新型建造方式应运而生，引领建筑产业迈向标准化设计、工厂化生产、装配化施工、信息化管理和智能化维护的新阶段。比如，由中建三局自主研发的国内首个双平台工业化造楼机，通过联合验收正式投入使用。

  2024年，《北京市高品质商品房设计导则（试行）》发布。其中首次提出，鼓励在住宅首层设置架空层，打造室内外融合的共享绿色公共空间；鼓励在小区内设置开放的风雨连廊；鼓励在多层住宅设置开敞阳台。北京此次新政与南方城市的一些设计理念接轨，类似于“第四代住宅”概念。第四代住房又称庭院房、立体园林生态住房或城市森林花园建筑，是绿色建筑的衍生品。

  2024年房地产市场处于深度调整之际，百强房企销售额整体呈现下降态势。根据中指研究院和亿翰智库发布榜单显示，2024年，销售总额超千亿房企11家，较2023年减少5家；百亿房企86家，较2023年减少30家。其中，保利发展守住“榜一大哥”的位置，万科跌出前三，绿城、华润置地位次上升。2023年“保海万”的排名发生改变，房企销售额“前三”格局被改写。

  早在2023年，中央政治局会议提出“适应我国房地产市场供求关系出现重大变化的新形势”，此后多部委明确房地产政策优化方向，各地政策持续落地。据中指研究院统计，2024年，我国房地产政策应出尽出，围绕“稳楼市”，一系列政策组合拳持续发力。截至2024年12月27日，全年政策出台数量达780余条。